Administração de Obras

A nossa missão é descomplicar o processo de construir. Acompanhamos o cliente desde a escolha do terreno até a entrega da chave, prestando um serviço completo com foco em qualidade, transparência e eficiência. Abaixo, você conhecerá melhor cada etapa do que fazemos:

📍 Escolha do Terreno e Início do Projeto:

Tudo começa com a escolha do terreno. Acompanhamos o cliente na análise técnica do local, verificando condições de implantação da casa, normas do condomínio ou prefeitura e aspectos que possam influenciar no custo ou viabilidade da obra. A partir daí, iniciamos o planejamento da construção com os pés no chão dentro da realidade de cada cliente.

📐 Contratação e Coordenação de Projetos:

Ajudamos na escolha e contratação dos projetistas responsáveis pelas disciplinas técnicas (estrutural, elétrico, hidráulico). Coordenamos esse time para garantir que os projetos estejam integrados, compatíveis e que as soluções adotadas façam sentido para o tipo de construção desejada. Também participamos da definição de métodos construtivos e estratégias que tragam economia e desempenho para a obra.

💰 Planejamento Financeiro e Controle de Custos:

Elaboramos o estudo orçamentário da obra e definimos um cronograma físico-financeiro alinhado à realidade do cliente. Criamos ferramentas para controlar os gastos e monitoramos a curva de desembolso ao longo da execução, buscando sempre manter os custos dentro do previsto e sinalizando antecipadamente qualquer risco de desvio.

🏗️ Execução e Acompanhamento da Obra:

Durante a obra, somos responsáveis por contratar e coordenar as equipes de execução. Cuidamos de toda a logística dos materiais: fazemos levantamento quantitativo, cotações, negociações. Também supervisionamos os serviços, orientando as equipes, fiscalizando a execução e conduzindo os pagamentos. Gerenciamos ainda prestadores de serviço como caçambas, locações e empreiteiros diversos, além de lidar com a administração do condomínio quando necessário.

🧾 Documentação e Regularização:

Emitimos as ARTs necessárias e organizamos todos os registros e notas fiscais, tanto para fins de comprovação quanto para possíveis abatimentos tributários e também acompanhamos todo o processo de financiamento da obra com o banco, incluindo as medições e documentação técnica exigida pela instituição.

TAMBÉM ELABORAMOS PROJETOS

Nosso time técnico desenvolve todos os projetos necessários à execução da sua obra ou reforma.